绵阳业主验房接房应该怎么做？

绵阳业主验房接房应该怎么做？

业主收房接房都很关键，验房也是有很多学问的并不是拿了钥匙签了合同就是接房成功了。验房一定要上心，否则后期维权困难啊！绵阳幻想家装饰为各位业主都提供免费量房业务。今天幻想家装饰的小编就来给各位业主讲一讲验房有哪些关键步骤！

1.先从门看起

业主到新房*先要检查门是否完好，有没有划痕，有没有倾斜变形，门框密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

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2.检查墙面

墙面空鼓是交房中经常出现的一种问题之一，这个问题可大可小！规定是如果空鼓面积大于20cmX20cm，则需要开发商整改，如果小于则不需要整改，后期装修过程中即可修补。墙面空鼓会导致墙砖变形开裂和脱落，后期业主再想整改则会浪费很多钱和精力。墙面空鼓则可以拿空鼓锤扫刮墙面，如果出现空响则需要再轻敲周边来确定空鼓的范围有多大。

3.地面空鼓

地面空鼓的检测方法就和墙面一样的，也是逐步检测。

4.阴阳角检查

 除去墙面和地面的检查就是阴阳角的检测了，业主需要确定阴阳角是否锤子，这里需要专业的红外线工具来测量。

5.确定房间尺寸

确定下房间的套内面积。测量层高。

6.检查窗户

要看窗边和混凝土的接口有没有缝隙，开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。窗台和阳台下面有无水渍以此来查看是否漏水。这里还有很重要一步就是需要再一步检查玻璃是否完好，实用的玻璃是否合规。**规定7楼以上要用3C玻璃，7楼以下不做强制规定。

7.卫生间大家都是知道的一定要检查是否渗水，一低昂要做闭水试验。还要看卫生间管道是否有红色防火圈。检查卫生间的等电位箱是否正常！

8.厨房

厨房要检查有没有燃气报警器，燃气管道是否完好。

9.电源检查

这一步一定要重视，用电安全很重要！电源涉及到用电安全和后期装修过程中的二次改造，电路是否正常，每个插座电线是否齐全，都影响到业主以后的装修和使用。先看电箱内，各个开关是否正常，开关下面是否有对应的标注，以方便业主后期使用。然后将室内所有照明灯打开，观察每个空间的照明是否正常。随后，利用验电仪，对室内插座一一进行检验。

10.其他细节

检查下屋内有没有紧急报警器！切记等到整改完成后再签“商品房交接确认书”，这是关键！如果业主不是验房的熟手，可以找幻想家装饰量房，设计师会给业主验房。

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